8 maneras de obtener la tasa de interés más baja
1. Revise su informe en busca de errores
Puede obtener una copia de su informe de crédito una vez al año de forma gratuita en
Repase su informe con un peine de dientes finos. Los errores en los informes de crédito ocurren con más frecuencia de lo que piensas.
La FTC publicó un estudio que muestra que uno de cada cinco consumidores informó haber tenido al menos un error en su informe de crédito.
Si encuentra errores en su informe, puede presentar una disputa con las tres agencias de crédito principales.
2. Mantenga su índice de utilización de crédito por debajo del 20%
Su puntaje FICO es uno de los factores más importantes para determinar la tasa de interés que recibe de un préstamo.
Cuanto mayor sea su puntaje de crédito, menor será su tasa de interés.
Su índice de utilización de crédito es la cantidad de crédito que está utilizando. Si tiene un saldo alto en su tarjeta de crédito, afectará negativamente su puntaje de crédito.
Por ejemplo: si su límite de crédito es de $ 10,000 y su saldo es de $ 6,000, su índice de utilización es del 60%, lo cual es muy alto.
Recomendamos mantener su índice de utilización en 20% o menos.
Si no puede pagar su deuda, puede pedirle a su acreedor un aumento del límite de crédito.
3. Obtener cotizaciones de préstamos de múltiples prestamistas
Los costos de cierre variarán según el prestamista que utilice. Por lo general, puede esperar pagar entre 2% y 5%.
Cuando un prestamista le da una cotización, deben proporcionarle un presupuesto del préstamo. La estimación del préstamo desglosa los costos de cierre y todos los honorarios de los prestamistas.
Debe obtener cotizaciones de préstamos de varios prestamistas para asegurarse de que está obteniendo un acuerdo competitivo.
También puede usar las citas para ayudarle a negociar la tarifa más baja y los costos de cierre
4. Considere diferentes tipos de préstamos
El plazo de préstamo más común es una hipoteca a tasa fija a 30 años. Sin embargo, puede obtener una tasa más baja si va con un plazo de préstamo más corto, como una tasa fija de 15 o 10 años.
Si no planea quedarse en la casa durante los próximos cinco años, considere una hipoteca de tasa ajustable.
Los ARM tienen una tasa de interés casi un por ciento inferior a una hipoteca fija a 30 años.
Sin embargo, si terminas quedándote en tu casa durante más de 5 años, es probable que tu tasa de interés aumente.
5. Compra abajo tu tarifa
Los puntos de descuento son intereses de prepago. Un punto de descuento es igual al 1% del monto del préstamo.
Ejemplo: Si su préstamo es de $ 200,000, puede comprar un punto de descuento por $ 2,000. 1 punto bajará su tasa de interés en aproximadamente un 25 por ciento.
Comprar su tarifa solo tiene sentido si planea quedarse en la casa por al menos 7-9 años.
Debe hablar con su agente de préstamos para ver si es una buena idea reducir su tasa.
Si deseas tener más información acerca de esto entonces aprieta en Rebaja tus cuentas para tener mejor información.
6. Asegure su tasa de interés
Las tasas de interés están cambiando cada día. Incluso una décima parte de un punto porcentual podría ahorrarle miles de dólares en intereses a lo largo de la vida de un préstamo.
La buena noticia es que puede bloquear semanas de baja tasa, incluso meses antes del cierre.
Si bien es muy difícil saber qué pasará con las tasas de antemano, un buen oficial de préstamos debería poder ayudarlo a obtener la tasa de interés más baja posible.
7. Compare las cotizaciones de préstamos dentro de 30 días
Una de las razones más comunes que dan los compradores para no obtener varias cotizaciones de préstamos es que no quieren múltiples consultas de crédito.
Sin embargo, FICO, el modelo de calificación crediticia utilizado por los prestamistas hipotecarios tiene una ventana de compra de tasa ”.
Las consultas múltiples del mismo tipo de prestamista solo contarán como una consulta única. Siempre y cuando se haga dentro de los 30 días.
Definitivamente desea comparar las ofertas de préstamos de varios prestamistas, solo asegúrese de hacerlo rápidamente.
8. Utilice un pago inicial más grande
La tasa de interés de un préstamo generalmente está determinada por el factor de riesgo.
Cuanto más arriesgado sea el préstamo, mayor será la tasa de interés que cobrará el prestamista.
Uno de estos factores de riesgo es la relación préstamo / valor. Una baja relación de LTV significa menos riesgo.
En lugar de solo poner un 5% de pago inicial, puede utilizar un pago inicial del 20%.
No solo financiará una cantidad menor, lo que significa que su pago mensual de la hipoteca será menor. También puede obtener una mejor tasa de interés.
