10 problemas para llegar bien
Al buscar un alquiler, es fundamental tener una lista de verificación. Los elementos clave a considerar cuando estás mirando un apartamento potencial incluyen:
¿Cuánto puede pagar y cuál es el costo real del alquiler (por ejemplo, se incluyen los servicios públicos)?
¿Qué tan grande es el apartamento y cuáles son las comodidades del edificio (por ejemplo, tendrá acceso a un estacionamiento dedicado, gimnasio y áreas para mascotas)?
¿Estás preparado para alquilar? ¿Tiene listos los recibos de pago, buen crédito y depósitos necesarios?
Buscando un alquiler? Una lista de verificación lo hace más fácil
Cuando llega el momento de obtener un nuevo alquiler, es inteligente tener una lista de verificación del apartamento. Ya sea que esté buscando un primer apartamento o que se esté preparando para algo mejor, todos deben tener una lista para proteger sus intereses. Aquí están los 10 problemas que cada buscador de apartamentos debe considerar.
Lista de verificación del apartamento
1. ¿Qué puedes pagar? Los precios de alquiler en muchas áreas metropolitanas han aumentado significativamente en los últimos años. Si paga demasiado, se convertirá en un apartamento pobre y no podrá disfrutar de sus nuevas excavaciones. Establezca un presupuesto que refleje de manera justa las realidades del mercado y su capacidad para realizar pagos mensuales cómodos.
2. ¿Cuál es el costo real del arrendamiento? En algunos casos, las comparaciones están distorsionadas. Como ejemplo, dos unidades con un precio de $ 1,200 por mes pueden tener una economía muy diferente. En un caso, el alquiler de $ 1,200 incluye servicios públicos, mientras que en el otro, los servicios públicos son independientes y adicionales. En otro caso, puede obtener cable e Internet gratis con una propiedad pero no con la otra.
3. ¿Cuánto espacio hay en la unidad? A menudo es posible comparar las unidades aproximadamente en base a los pies cuadrados, pero hay que recorrerlas para ver cuánto espacio se puede utilizar completamente. Por ejemplo, ¿la unidad modelo tiene el mismo diseño que la unidad que desea alquilar? Además, las unidades modelo pueden tener muebles engañosamente pequeños para que se vean más grandes.
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Ubicación
4. La ubicación es de vital importancia para la lista de verificación de su apartamento. ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar al trabajo? ¿Se puede ir andando a restaurantes y zonas comerciales? ¿Hay transporte público disponible? Dentro del complejo de apartamentos, ¿tendrá la unidad que está cerca del contenedor de basura, la que tiene una recogida los sábados a las 6 AM?
5. ¿Hay estacionamiento? Incluso si utiliza el transporte público para ir al trabajo, en muchos casos aún desea la opción de ser propietario de un automóvil. ¿Hay estacionamiento disponible, espacios asignados y hay un cargo adicional? Además, ¿hay una cantidad razonable de espacio reservado para el estacionamiento de visitantes?
6. ¿Hay instalaciones sociales? Muchas de las propiedades de apartamentos más grandes incluyen instalaciones sociales como gimnasios, piscinas, canchas de tenis y salas de reuniones. ¿Son tales servicios importantes para ti? ¿Son ampliamente utilizados por otros inquilinos? ¿Pueden sus visitantes utilizar tales instalaciones? ¿Hay cargos y tarifas adicionales?
7. ¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento? En algunas jurisdicciones, los administradores de propiedades deben ofrecer un plazo mínimo de arrendamiento, tal vez dos años. Esto puede ser beneficioso para usted si le preocupan los aumentos de las tasas anuales. Si puede mudarse debido a un cambio de trabajo o por motivos personales, puede preferir un acuerdo más corto o incluso un alquiler mensual.
Control de alquileres y la lista de verificación del apartamento
8. ¿Está buscando en un área con control de alquileres? Una serie de ciudades y condados importantes tienen programas de control de alquileres diseñados para proteger a los inquilinos. El control del alquiler puede dar a los inquilinos un gran apalancamiento; sin embargo, dichos programas también pueden limitar el interés de los inversionistas, lo que reduce la cantidad de unidades en alquiler y aumenta las tarifas de los apartamentos.
Estar preparado
10. ¿Estás preparado para obtener un contrato de arrendamiento? En la mayoría de las áreas del país, las tarifas de alquiler están aumentando debido a que se está produciendo un número relativamente limitado de nuevas unidades de alquiler mientras las poblaciones están creciendo. El resultado es que los propietarios tienen mucho apalancamiento en el mercado. Es evidente que no quieren que los inquilinos que no hacen sus pagos o dañan las propiedades.
Una forma de obtener un mejor trato es tener papeleo que haga felices a los propietarios, como los recibos de pago recientes y una carta de recomendación de su propietario actual. Antes de buscar un apartamento, asegúrese de revisar su informe de crédito para asegurarse de que esté limpio y que no contenga ningún error o información desactualizada que pueda disminuir su puntaje de crédito.
