Agregar valor de atractivo exterior a casa

8 consejos para agregar atractivo y valor a su hogar

Un buen lavado y un poco de color son dos formas de bajo costo.

Las casas con alto atractivo tienen precios más altos y tardan menos en venderse.

Pero, ¿qué proyectos aumentan más el atractivo? Aquí hay formas financieramente inteligentes para aumentar la equidad de su hogar.

# 1 lava la cara de tu casa

Antes de raspar cualquier pintura o plantar más azaleas, lave la suciedad, el moho y el grunge en general del exterior de su casa. Los REALTORS® dicen que lavar una casa puede agregar $ 10,000 a $ 15,000 a los precios de venta de algunas casas.

Un balde de agua jabonosa y un cepillo de cerdas suaves y mango largo pueden eliminar el polvo y la suciedad que han salpicado su revestimiento de madera, vinilo, metal, estuco, ladrillo y fibrocemento Las lavadoras eléctricas (alquiler: $ 75 por día) revela el verdadero color de tus pasarelas de losas.

Lave las ventanas por dentro y por fuera, pase las telarañas de los aleros y lave las bajantes. No olvides la puerta de tu garaje, que alguna vez fue de color blanco brillante. Si no puede rociar la suciedad, frótela con una solución de 1/2 taza de fosfato trisódico (TSP), disponible en supermercados, ferreterías y centros de mejoras para el hogar, disuelto en 1 galón de agua.

Usted y un amigo pueden hacer que su casa brille en unos pocos fines de semana. Un equipo de limpieza profesional costará cientos, dependiendo del tamaño de la casa y el número de ventanas, pero terminará en un par de días.

# 2 refrescar el trabajo de pintura

El consejo de aceramiento de acera más comúnmente ofrecido por profesionales y tasadores de bienes raíces es darle al exterior de su hogar un buen trabajo de pintura. Los compradores lo notarán al instante y los tasadores lo valorarán. Por supuesto, la pintura es una cirugía estética costosa y que consume mucho tiempo. Para pintar una casa de 3,000 pies cuadrados, calcula gastar $ 375 a $ 600 en pintura; $ 1,500 a $ 3,000 en mano de obra.

Su mejor opción es igualar la pintura que ya tiene: raspe un poco y solicite a su tienda local de pintura que coincida. Resista el impulso de hacer una declaración con color. Un tasador reducirá el valor de una casa que está pintada de un color muy diferente de su competencia.

# 3 arregla el techo

La condición de su techo es una de las primeras cosas que los compradores notan y los tasadores evalúan. Las tejas faltantes, rizadas o desteñidas no agregan nada al aspecto o valor de su casa. Si sus vecinos han mantenido o reemplazado sus techos, el suyo se verá especialmente en mal estado.

Puede pagar las reparaciones del techo ahora, o pagarlas luego en una tasación más baja; Los tasadores marcarán el valor por el costo de la reparación. Según el "Informe de impacto de remodelación" de la Asociación Nacional de REALTORS®, el costo promedio nacional de un nuevo techo de tejas de asfalto es de aproximadamente $ 7,500. Y si instala uno nuevo, lo recuperará, y un poco más. Un techo nuevo tiene un ROI del 109%.

Algunos techos cansados se ven mucho mejor después de quitar 25 años de tierra, musgo, líquenes y algas. No intente limpiar su techo usted mismo: llame a un profesional con las herramientas y la técnica adecuadas para limpiarlo sin dañarlo. Un techo de 2,000 pies cuadrados tomará un día y de $ 400 a $ 600 para limpiar profesionalmente.

# 4 Neaten the Yard

Un césped bien cuidado, mantillo fresco y arbustos podados aumentan el atractivo de cualquier hogar.

Reemplace los arbustos cubiertos de plantas frondosas y anuales de colores. Rodea los arbustos y árboles con mantillo de corteza oscuro o marrón rojizo, lo que le da una sensación de riqueza al patio. Ponga un borde nítido en los lechos de los jardines, saque las malas hierbas y las vides invasoras, y plante algunos geranios en macetas.

Ponga verde su césped con agua y alimentos para el césped. Cubra los lugares desnudos con semillas y césped, elimine la hierba de cangrejo y corte regularmente. Si está vendiendo en el corto plazo, cualquier trabajo que haga ahora obtendrá beneficios en el precio de venta de su casa, generalmente al 100% o más de acuerdo con el "Informe de impacto de remodelación" de la Asociación Nacional de REALTORS®.

# 5 Agregar un toque de color

Incluso un poco de color atrae y agrada a los posibles compradores.

Plante un borde de tulipán en el otoño que florecerá en la primavera. Cava un macizo de flores junto al buzón y planta algunos pensamientos. Coloque un banco de colores brillantes o una silla Adirondack en el porche delantero. Atrévete un poco y pinta la puerta principal de rojo o azul.

Los hermosos colores mejoran el atractivo exterior y ayudan a que su casa se venda más rápido.

Un buzón exclusivo, números de casas arquitectónicas o placas de direcciones pueden hacer que su casa se destaque.

Los buzones de alta calidad de aluminio fundido varían entre $ 100 y $ 350. Puede recoger un hermoso buzón pintado a mano por alrededor de $ 50. Si no compra nuevos, al menos déle a su viejo buzón un lavado de cara con pintura y nuevos números de casas.

En estos días, su centro local de mejoras para el hogar o ferreterías tiene una impresionante selección de números decorativos. Las placas de direcciones arquitectónicas, que se adhieren a la casa o planta en el patio, generalmente oscilan entre $ 80 y $ 200. Los números de las casas de latón varían de $ 3 a $ 11 cada uno, dependiendo del tamaño y el estilo.

# 7 Agregar una valla

Una valla con una puerta de jardín para enmarcar el patio es una ventaja. No solo agrega un impacto visual a su propiedad, los tasadores le darán un valor adicional a una cerca en buenas condiciones, aunque tiene más impacto en un vecindario orientado a la familia que en una comunidad de retiro de lujo.

Espere pagar de $ 2,000 a $ 3,500 por una cerca cerrada instalada profesionalmente de 3 pies de alto y 100 pies de largo.

Si ya tiene una cerca, asegúrese de que esté limpia y en buenas condiciones. Vuelva a colocar las compuertas rotas y apriete los pestillos sueltos.

# 8 Manténgase al día con el mantenimiento

Nada se ve peor desde la acera, y activa alarmas subconscientes, como las canaletas colgantes, los ladrillos faltantes en los escalones delanteros o la pintura descascarada. Estos elementos de mantenimiento diferido no solo pueden dañar su hogar, sino que también pueden disminuir el valor de su hogar en un 10%.

Aquí hay algunas tareas de mantenimiento que ayudarán dramáticamente a la apariencia de su casa:

• Vuelva a colocar las canaletas caídas.
• Vuelva a sellar el asfalto agrietado.
• Reemplazar ventanas rotas.

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Tres requisitos básicos para solicitar tu crédito hipotecario

Cuando piensas adquirir una vivienda, surgen dudas que van desde ¿y cómo voy a pagarla si es mucho dinero? 

Para formalizar el contrato de hipoteca debe llevarse en forma escrita. En algunos países requiere que el contrato sea formalizado escriturado por notario e inscrito en el registro de la propiedad (en el caso de inmuebles). Crédito hipotecario: número de crédito e institución (excepto si tiene más de 6 años de liquidación).

Negociar la ampliación de la duración del crédito a cambio de que el pago mensual se vea reducido. Así aunque tengamos dificultades económicas no tendríamos que dejar de pagar nuestro crédito hipotecario. Según la firma, desarrolló una nueva forma de asignar una tasa dependiendo del valor del crédito, con lo que los clientes que ofrezcan un mayor monto de enganche podrán tener una menor tasa de interés.

Cuida tu historial crediticio, te recomendamos realizar de manera oportuna tus pagos para evitar cargos adicionales e intereses moratorios. Por lo que la vivienda que se adquiere con el crédito hipotecario quedará en garantía.
Compra, construye cambia tu hipoteca con esquemas que te ofrecen tasa de interés fija durante todo tu crédito. Nos pondremos en contacto contigo y te informaremos sobre los mejores créditos hipotecarios.

Seguro de vida - En caso que algo ocurra con el acreditado este seguro paga lo que queda por pagar de la hipoteca.

Si deseas tener más informacion sobre préstamo con garantía hipotecaria te recomiendo que entres al sitio

¿Cómo rentar departamentos en el DF?

En los últimos años, el gobierno de la CDMX se ha esforzado en que nuestra Ciudad se vuelva más bike friendly, por lo que si andar en bicicleta es lo tuyo pero no tienes una propia, podrás contratar el servicio de Ecobici por 1, 3, 7 días ó 1 año, y de esta manera tendrás a tu disposición 452 cicloestaciones en más de 40 colonias.

Si uno de tus sueños es vivir en un lugar súper céntrico en la CDMX y buscar departamentos en renta df entonces deberías leer los siguientes consejos que tenemos para ti y todo lo que podrías llegar a saber con la información que acabamos de averiguar.

También sabemos que rentar un departamento cuarto en Santa Fe no es lo más económico, por lo que otras opciones donde vivir son el Pueblo de Santa Lucía, El Yaqui, San Mateo el Pueblo de Santa Fe, donde las habitaciones van desde los $3,000 hasta los $5,000 pesos mensuales.

Las ventajas de vivir en el Centro son que tienes todo el transporte público a la mano. Al menos unas seis estaciones del metro cubren esta área y dos líneas del metrobús lo cruzan. Te aseguramos que vivir en el Centro es una de las mejores opciones pues no existe zona más comunicada y las rentas son un poco más económicas, pues el costo promedio por habitación es de $3800, manteniéndose al mismo precio en la colonia Guerrero.

¿Solicitar un crédito hipotecario?

Contratar un crédito hipotecario requiere la evaluación de varios puntos para cerrar el mejor trato. Gasto extra: Aparte del adeudo del préstamo también debes tener en mente aspectos como el enganche de la propiedad, que generalmente oscila entre el 5% y el 20% del valor del inmueble, el avalúo y los gastos de investigación. Y no te olvides de los costos notariales, tales como la escrituración, los honorarios del notario, los impuestos y la cantidad al dar de alta tu casa ante el registro público de la propiedad.

En este sentido, entrevistado por Organización Editorial Mexicana (OEM), el líder del principal banco del país recuerda que la reforma financiera permitió la portabilidad de créditos hipotecarios en México, por lo que, si hoy en día un interesado contrata un préstamo hipotecario, podrá llevar su deuda a quien le ofrezca mejores condiciones de financiamiento, sobre todo, ante la expectativa de que baje la tasa líder hacia final de este año principios del siguiente.

La mejor herramienta que tiene para conocer su capacidad de pago es el presupuesto. Si una vez que contabilizo sus ingresos y gastos determina que puede destinar 15,000 pesos mensuales al pago de una hipoteca, difícilmente podrá comprar una vivienda con valor comercial de 3 millones de pesos (mdp), porque de acuerdo al simulador de créditos hipotecarios de la Condusef, en ese caso tendría que pagar un monto mensual por arriba de los 25,000 pesos. Ésto, considerando un enganche de 20% (600,000 pesos) y un plazo de 19 años.

Abusos en la administración de los préstamos hipotecarios: El prestador le aplica cargos incorrectos, por ejemplo, cargos por mora que no están permitidos en el contrato hipotecario por la ley, le aplica cargos de seguro aunque usted ya tenga un seguro de propiedad. El prestador no le entrega un resumen de cuenta completo y preciso ni tampoco le detalla las sumas de sus pagos, todo lo cual hace que a usted le sea prácticamente imposible determinar cuánto pagó y cuánto debe; por lo tanto, puede que pague más de lo que debe.

Durante este período de espera, no puede desarrollarse ninguna actividad relacionada con el contrato. El prestador no puede entregarle el dinero del préstamo. Si tomó el préstamo para hacer trabajos de remodelación en su casa, el contratista no puede entregarle ningún material de construcción ni tampoco puede comenzar los trabajos.

Para conocer diferentes opciones hipotecarias, te presentamos la información de algunos bancos populares en la República Mexicana, de esta forma podrás saber cuáles resuelven mejor tus necesidades y así, estarás listo para elegir la que más te convenga.

En realidad, todo el proceso sobre cómo funcionan los créditos hipotecarios es similar en la mayoría de las instituciones financieras. Lo que se debe analizar detenidamente es cada elemento que interviene en él y tomar una decisión favorable en cada caso.

Beneficios Para Comprar Vivienda

Los plazos de los préstamos se pueden pactar dependiendo la entidad bancaría, puede ir de cinco años a 20 años.

El proceso es muy sencillo. Tan solo debes hacer la solicitud de la compra de cartera hipotecaria y en el caso de Banco de Bogotá, nos encargamos del proceso de quedar a paz y salvo con las entidades bancarias con las que tienes saldos pendientes.

Refirió que este mecanismo permitirá a las entidades financieras, sobre todo a las microfinancieras, contar con liquidez para continuar otorgando créditos hipotecarios a más peruanos y más adelante ofrecer mejores tasas de interés. Además, la primera cuota del crédito no debe ser mayor al 30 por ciento de los ingresos familiares. Ingresa al simulador de crédito hipotecario y mire en cuánto le quedan las cuotas de su crédito. Podrás Acceder a la cobertura en la tasa de interés del 2.5% que otorga el gobierno nacional por los primeros 7 años de Crédito. Si usted es de las personas que tiene un crédito hipotecario y contempla irse a otro banco para buscar una menor tasa de interés con menor cuota mensual, le contamos los puntos que debe tener en cuenta para la decisión.

El Banco Caja Social nos ofrece el Crédito de vivienda. Scotiabank colocó su cartera de crédito a la vivienda en 43,839.3 mdp, luego de reportar una expansión de 3.2% anual a junio. Comodidad de consolidar sus créditos en una sola obligación con el Banco Caja Social. Aplica para deudas por Tarjetas de Crédito, Compañías de Financiamiento Comercial, Icetex y muchas más.

Ventajas de vivir en una zona residencial bien planeada

Cancún es una ciudad cosmopolita. Se encuentra en el estado de Quintana Roo y cuenta con una zona metropolitana cuyo desarrollo y las numerosas ofertas de trabajo que presenta en los rubros turísticos ha provocado hasta hoy una mezcla de habitantes de diversas regiones de México y otros países. Gracias a la región en la que se encuentra, es relacionada con el folclore, gastronomía y costumbres de Yucatán , estado vecino, así como de la cultura maya.

Esto mantiene la permanencia de temperaturas muy calurosas, nubosidad y lluvias dispersas con chubascos aislados con posibilidad de actividad eléctrica ocasional sobre algunas zonas de la región Peninsular y algunas zonas del Estado de Quintana Roo, después de mediodía.

En la plaza Península también encontrarás el ritmo que necesitas para aprovechar la noche, especialmente si te provoca ir de tiendas y cafés, aunque hay alternativas. Para descubrir el lado más tranquilo de Cancún y compartir la visita con los lugareños, hay que pasarse por Yaxchilán. Encontrarás locales más asequibles y menos concurridos, pero sin perder el aire animado de la noche cancunense.

Al día de hoy la nueva moda son las casas en renta en cancun y es que este fenomeno se ha extendido a lo largo del estado. Si tu ya tienes una propiedad, pero esta ya no se ajusta a tus necesidades, porque te has movido a otro estado, o simplemente ya no te es rentable para tus semanas, tienes la opción de recurrir a la renta de esta para comprar y pagar un nuevo inmueble que si se ajuste a tus gustos o necesidades.

Si al rentarlo lo mantienes, al ponerla en venta este se pierde. Cuando vendemos una propiedad el patrimonio disminuye porque dejamos de tener las escrituras de la propiedad, dejamos de ser los dueños y por ende no podríamos acudir a ella en caso de alguna emergencia.

Préstamos personales para pagar deudas

Contratar un crédito hipotecario requiere la evaluación de varios puntos para cerrar el mejor trato. Si es menor a 1, significa que no cuentas con las finanzas necesarias para saldar tus deudas y por lo tanto no eres apto para cualquier tipo de crédito.

Si el tipo de interés fuese variable en lugar de fijo, la simulación se realiza de forma idéntica y se repite al año siguiente, actualizando los valores del tipo de interés, plazo pendiente y capital pendiente. A eso se le llama una capitalización negativa, cuando las personas deben más, después de que pagaron puntualmente todo el año pasado. Esto seguirá sucediendo aunque los créditos y las deudas se actualicen con base en la UMA.

Además, permiten que el bien que se ofrece como garantía sea vendido, siempre que el dinero recibido se emplee en el pago del préstamo. Estado de cuenta del crédito hipotecario actual de la anterior institución financiera. Sánchez Ruiz de Valdivia, I.: "La hipoteca constituida sobre una fina (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario”, RCDI, núm. 662, 2000, pp. 3097-3142.

Si deseas saber más en relación a compra de deuda hipotecaria entonces da click en el enlace.

El préstamo hipotecario para poder adquirir tu casa departamento, tiene como garantía la misma casa. Si por alguna razón circunstancial de vida te ves imposibilitado para pagar el préstamo hipotecario del inmueble, existen múltiples opciones para recuperar la solvencia. Presentar unos ingresos estables (no vale tenerlos bajo la almohada). La institución financiera es la que determinará cuánto dinero debes recibir para poder optar a los préstamos con garantía hipotecaria.

El precio del seguro es parte de los gastos adicionales que se deberán considerar, pero no te asustes que es realmente accesible; por ejemplo, para un crédito de $1 millón 500 mil soles, el costo del seguro de vida mensual es de $600 soles peruanos.