2019 VA requisitos y directrices de préstamos

Ser un veterano te da más que solo el orgullo de servir y la gratitud de tus conciudadanos.

Los veteranos obtienen una variedad de beneficios del gobierno federal por servir.

Uno de estos beneficios es el préstamo VA. Si desea comprar una casa después de dejar el servicio, este es un beneficio que querrá aprovechar.

Los préstamos VA son el tipo de hipoteca más barata disponible en la actualidad.

Este artículo cubre todos los requisitos y pautas de préstamos de VA.

¿Qué es un préstamo VA?

un préstamo VA está asegurado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de EE. UU. y es ofrecido por muchos prestamistas en todo el país. El programa VA fue creado para ayudar a los veteranos a convertirse en propietarios sin un pago inicial, incluso si tienen calificaciones de crédito bajas.

El VA no ofrece el préstamo directamente, solo aseguran el préstamo en caso de que el préstamo no se cumpla. Hay varios grandes beneficios de los préstamos VA, pero los mayores beneficios son NO pago inicial y no hay seguro hipotecario. Los préstamos VA se pueden usar para comprar o refinanciar una casa.

• Beneficios Hipotecarios VA
• Sin pago inicial
• Pautas de elegibilidad de VA

Si ha servido en el servicio militar activo durante al menos seis meses, o en las reservas o la Guardia Nacional durante seis años, o el cónyuge de alguien que cumple con estas condiciones, es probable que califique.

Si lo aprueban, recibirá un documento llamado certificado de elegibilidad de VA que demostrará a los prestamistas que califica para un préstamo de VA. Sin embargo, no necesita uno a la mano para iniciar el proceso. Los prestamistas pueden obtener este documento del gobierno en su nombre durante la aprobación previa.

Requisitos básicos de servicio VA:

• Servido por 90 días consecutivos de servicio activo en tiempo de guerra, O
• Servido por 181 días de servicio activo durante tiempos de paz, O
• Tiene más de 6 años en la Reserva o Guardia de Naciones.
• Empleados de servicio activo
• Los empleados en servicio activo que han servido durante 90 días consecutivos de servicio activo son elegibles
• Reservistas y miembros de la Guardia Nacional.
• Los veteranos deshonestos de alta no son elegibles para ningún tipo de préstamo hipotecario de VA.
• Ingreso de VA que califica
• Empleo estacional
• Ingresos por cuenta propia
• Manutención de menores o pensión alimenticia (decreto de divorcio y pagos oportunos durante los últimos 12 meses
• Ingreso no calificado de VA
• Ingreso de co-prestatario no ocupante
• historial de ingresos inconsistente
• Límites de préstamo VA

En la mayor parte del país, los veteranos que califican para préstamos militares VA pueden comprar una casa con un valor de hasta $ 424,100 sin pago inicial. Sin embargo, con los límites de VA del 2019, los condados de alto costo como Los Ángeles y Denver tienen límites más altos de hasta $ 636,150. Puede consultar los límites de préstamos VA en su condado aquí

Requisitos de préstamo VA para puntajes de crédito

El VA no ha establecido ningún requisito de calificación crediticia mínima para las hipotecas del VA. Sin embargo, cada prestamista de VA establece sus propios requisitos mínimos de crédito, por lo general esa calificación es de 620. Hay algunas situaciones en las que alguien puede calificar para un préstamo de VA con mal crédito. Algunos prestamistas de hipotecas de VA pueden aceptar un puntaje de crédito de 580 o superior.

Tasas de deuda a ingresos de VA

Los requisitos de préstamo de VA no establecen una relación de deuda máxima (DTI). Sin embargo, los prestamistas establecen sus propios requisitos máximos de DTI para estas hipotecas. Por lo general, los prestamistas relación máxima DTI aba VA 41%. Sin embargo, el 41% no es un límite estricto, hay excepciones en algunos casos. Para calificar para una hipoteca VA con un DTI de más del 41%, debe tener fuertes factores de compensación, tales como:

• Posibilidad de hacer un pago inicial
• Alto patrimonio neto
• Mayor potencial de ingresos.
• Alta puntuación de crédito
• Tasas de Interés VA

Los préstamos VA tienen tasas de interés más bajas que las hipotecas convencionales. Sin embargo, como todos los préstamos, la tasa de interés será mejor cuanto mayor sea su puntaje de crédito. Para evitar altas tasas de interés, debe trabajar para aumentar su puntaje de crédito tanto como sea posible. La tasa de interés exacta que se le cobrará en una hipoteca VA depende de muchos factores.

El monto máximo del préstamo es de alrededor de $ 450,000, pero eso puede aumentar si vive en un área con altos costos de vivienda. Si tiene mal crédito para su préstamo VA, todavía hay opciones disponibles.

Cuota de Fondos VA

Si bien no es necesario que tenga un pago inicial con un préstamo de VA, hay algunas tarifas especiales que tendrá que pagar. Primero, los costos de cierre no están cubiertos, puede esperar pagar entre 1% -4%. En segundo lugar, hay una tarifa de financiamiento especial de VA que debe pagar en lugar de un pago inicial.

Si obtiene un préstamo VA por primera vez sin pago inicial, debe pagar una tarifa de financiamiento VA equivalente al 2.15% del monto del préstamo. Si coloca el 10% del préstamo, esta tarifa se reduce a 1.25%. El porcentaje exacto variará según el pago inicial y el tipo de veterano que sea. Si fue dado de alta por motivos de discapacidad, esta tarifa de financiación no se aplica.

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